Ein Immobilien-Exposé ist eine der wichtigsten Komponenten beim Immobilienverkauf. Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und kann maßgeblich darüber entscheiden, ob potenzielle Käufer:innen Interesse an Ihrer Immobilie haben oder nicht. Aus diesem Grund ist es von entscheidender Bedeutung, das Exposé professionell zu erstellen. Ein gut erarbeitetes Exposé bietet nicht nur eine Entscheidungsgrundlage für potenzielle Käufer:innen, sondern bleibt auch in Erinnerung und schafft gleichzeitig eine Vertrauensbasis. Daher sollten Sie darauf achten, dass das Exposé sorgfältig und rechtlich korrekt gestaltet ist. Idealerweise wird das Exposé digital erstellt, damit es auf verschiedenen Portalen hochgeladen oder auch per E-Mail versendet werden kann.
Was soll drinstehen?
Bevor das Exposé erstellt wird, sollten Sie die Zielgruppe genauer definieren. Je nach Interessenten sollte der Schwerpunkt des Exposés angepasst werden. Achten Sie dabei darauf, nicht zu viele Informationen zu geben, da dies mögliche Interessenten überfordern kann. Faustregel: Nur jene Informationen, die nötig sind, um alle Fragen der Interessenten zu beantworten.
Das sind:
• die Adresse der Immobilie
• das Baujahr
• die Lage
• die Wohnfläche
• die Grundstücksgröße
• die Grundrisse
• die Energiekennzahlen
• der Angebotspreis
• Fotos
2 Punkte sind besonders wichtig:
• Professionelle Fotos – schließlich gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck! Achten Sie darauf, dass die Bilder tagsüber geschossen werden. Entfernen Sie sämtliche Dekoration des Hauses – keine Luftballons, keine Osterhasen, keine Halloween-Kürbisse. Sorgen Sie auch unbedingt dafür, dass Bewohner:innen auf den Bildern zu sehen sind.
• Die rechtlich einwandfreie Aufbereitung: Bei einem Immobilienkauf oder -verkauf geht es um viel Geld. Als Verkäufer:in haften Sie für alle im Exposé angegebenen Details. Unser Tipp: Unbedingt einen Profi hinzuzuziehen, der Sie bei der Erstellung des Exposés unterstützt.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch an.